TE KOOP RUIME LUXE VILLA MET IMPOSANT UITZICHT OP DE CUMBRE DEL SOL

AFWERKING EN UITRUSTING

Nieuwe woning in aanbouw — Fresnos, Cumbre del Sol

(Geschatte opleverdatum: ongeveer 6 maanden)

De villa zal een unieke eigendom zijn met een architectuur geïnspireerd op het mediterrane klimaat, met ruime glaspartijen, strakke lijnen en minimalistische elegantie.

Het huis bevindt zich op een spectaculair rotsachtig klif en biedt prachtige uitzichten op de kliffen en de bergen van Cumbre del Sol.

De bouw bevindt zich momenteel in een gevorderd stadium: alle structurele werken zijn voltooid, waaronder:

• fundering en kelderverdieping,

• constructie van het zwembad (3,5 m × 12 m) en jacuzzi,

• buiten terrassen,

• alle woonverdiepingen (begane grond en bovenverdieping).

De totale oppervlakte van het huis zal ongeveer 370 m² zijn, met extra terrassen van ongeveer 180 m² en een dubbele garage. Het huis zal omvatten:

• 5 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer,

• een woonkamer met eetgedeelte,

• een moderne keuken,

• een ruimte bedoeld voor sauna en wijnkelder.

ISOLATIE EN RAMEN

• Het gebouw zal volledig geïsoleerd zijn met grafietpolystyreen met lage lambda, wat zorgt voor een uitstekende thermische isolatie.

• Het hele huis zal uitgerust zijn met driedubbele beglazing gemaakt van hoogwaardige aluminium profielen van een Poolse fabrikant, die een uitzonderlijke thermische en akoestische prestaties bieden.

• De ramen zullen worden geïnstalleerd volgens de warminstallatiemethode (EPDMstrips) om de lucht en waterdichtheid te vergroten en thermische bruggen te elimineren.

• Alle ramen zullen zijn uitgerust met automatische inbraakwerende rolluiken, geïntegreerd met het Smart Homesysteem.

VERWARMING EN AIRCO

• Het hele huis, inclusief alle kamers, zal beschikken over een hoogefficiëntie vloerverwarmingssysteem, conform de normen die in NoordEuropa worden gebruikt (bijvoorbeeld in Polen en Duitsland), met buizen die dicht door de vloer zijn verspreid. • Verwarming en koeling worden geleverd door een hoogpresterende warmtepomp, die vloerverwarming in de winter en koeling in de zomer mogelijk maakt.

• Het huis zal zijn uitgerust met een centraal airconditioningsysteem met individuele temperatuurregeling in elke kamer.

SMART HOME SYSTEEM

Het huis zal worden uitgerust met een geavanceerd en compleet FIBARO Smart Homesysteem, dat omvat:

• regeling van de vloerverwarming (gezoneerd),

• regeling van de airconditioning in elke kamer,

• regeling van de rolluiken,

• werking van de garagedeur,

• integratie met het alarmsysteem,

• beheer van rook, CO en temperatuur detectoren.

Het systeem kan zowel lokaal worden bediend via een iPad die in het huis is geïnstalleerd als op afstand via een mobiele applicatie op smartphones.

Het zal ook toekomstig updates mogelijk maken, waaronder:

• regeling van de verlichting en het creëren van scènes (bijvoorbeeld sfeerverlichting of technische verlichting),

• integratie van het audiosysteem in het Smart Homesysteem.

De alarmsystemen en videointercom zullen ook de mogelijkheid tot afstandsbediening en communicatie met bezoekers bij de voordeur bieden, inclusief live weergave en spraakcommunicatie vanuit de hele wereld. TECHNISCHE INSTALLATIES

• Het huis zal worden voorzien van een fotovoltaïsche préinstallatie.

• Mechanische ventilatie zal in alle badkamers worden geïnstalleerd.

• De eigendom zal beschikken over een alarmsysteem, videointercom en externe monitoring, alles online toegankelijk vanaf mobiele apparaten.

• De tuin zal een automatisch irrigatiesysteem hebben.

INTERIEUR AFWERKINGEN

• Er zullen grote porseleinen tegels en gesinterde steen (voornamelijk van de beste Italiaanse producenten) worden gebruikt op vloeren en muren van badkamers, geselecteerd op basis van hun uitzonderlijke esthetiek en duurzaamheid.

• De decoratieve muren zullen zijn bekleed met natuursteen of eiken multiplex dat aan massief houten panelen is gehecht (geen spaanplaat), wat zorgt voor duurzame kwaliteit en elegantie.

• De binnendeuren zullen zonder overlapping zijn, dik, op maat gemaakt, met magnetische sloten en Simonswerk beslag (Duitsland), de echte Mercedes onder de deuren, die elegantie, sterkte en tijdloze ambachtelijkheid combineert.

MEUBELS EN INBOEDELINGEN

• Alle keukenkastjes, kasten en inbouwmeubels worden op maat gemaakt met hoogwaardige materialen en Blumbeslag.

• De keuken zal worden uitgerust met Mieleapparatuur (oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap) en een Liebherr koelkast, de beste in zijn categorie, zal zorgen voor koeling.

• Vrijstaande meubels, zoals tafels en stoelen, zullen worden gemaakt van exotisch hardhout, die esthetiek en duurzaamheid combineren.

BUIROT EN ZWEMBAD

• De eigendom zal een privé infinity pool van 3,5 m × 12 m bevatten, uitgerust met:

• waterverwarmingssysteem,

• zoutelektrolyse systeem (natuurlijke chlorering met zout),

• automatische regeling en dosering van de pH, wat zorgt voor schoon water en comfort tijdens het zwemmen met minimaal onderhoud.