TE KOOP NIEUWE MODERNE LUXE VILLA MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE

TE KOOP NIEUWE MODERNE LUXE VILLA MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE

STANDAARD AFWERKING EN UITRUSTING

Nieuwbouwwoning – Cumbre del Sol

(bouwvergunning verleend – geschatte bouwtijd: circa 12 maanden)

Een moderne villa geïnspireerd op de mediterrane architectuur, gekenmerkt door minimalistische vormen, grote glasoppervlakken en elegante eenvoud.

De woning is gelegen op een spectaculaire rotsachtige klif met een prachtig uitzicht op de kliffen en de Middellandse Zee.

Voor deze investering is reeds een geldige bouwvergunning afgegeven.

De geschatte opleveringstijd is circa 12 maanden vanaf de start van de bouw.

De geplande bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt ​​circa 300 m², aangevuld met terrassen met een totale oppervlakte van circa 100 m².

De woning beschikt over:

• 4 ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer,

• een gecombineerde woonkamer met eethoek,

• een moderne keuken,

• een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

ISOLATIE EN RAMEN

• Het gebouw wordt volledig geïsoleerd om een ​​hoge energieefficiëntie en gebruikerscomfort te garanderen.

• Overal wordt driedubbel glas geplaatst, gemaakt van hoogwaardige aluminium profielen van een Poolse fabrikant.

• Er wordt gebruikgemaakt van warme installatietechnologie (EPDMtapes) om de dichtheid te garanderen en koudebruggen te elimineren.

• Alle ramen worden voorzien van automatische antiinbraak rolluiken, geïntegreerd met het Smart Homesysteem.

VERWARMING EN AIRCONDITIONING

• Het hele huis, inclusief alle kamers, wordt voorzien van een hoogrendement vloerverwarmingssysteem op waterbasis, met dicht op elkaar geplaatste leidingen – conform de normen in NoordEuropa.

• Een hoogrendement warmtepomp zorgt voor zowel verwarming in de winter als koeling in de zomer via hetzelfde vloersysteem.

• Er wordt een centraal airconditioningsysteem geïnstalleerd met individuele temperatuurregeling in elke kamer. SMART HOMESYSTEEM

De woning wordt uitgerust met een modern en volledig operationeel FIBARO Smart Homesysteem, met:

• regeling van vloerverwarming per zone,

• individuele airconditioningregeling in elke kamer,

• bediening van antiinbraak rolluiken,

• bediening van de poort,

• integratie met het alarmsysteem en rook, koolmonoxide en temperatuursensoren.

Bediening is zowel lokaal mogelijk via een in de woning geïnstalleerde iPad als op afstand via een mobiele app.

Het systeem is uitbreidbaar met:

• lichtregeling en scèneprogrammering,

• integratie met het audiosysteem.

De videointercom maakt communicatie op afstand en live weergave bij de entree mogelijk overal ter wereld toegankelijk.

TECHNISCHE INSTALLATIES

• De woning wordt vooraf geconfigureerd voor de installatie van zonnepanelen.

• Alle badkamers worden voorzien van mechanische ventilatie.

• Het gehele pand wordt voorzien van een alarmsysteem, videointercom en externe bewaking, toegankelijk via mobiele apparaten.

• De tuin wordt voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. INTERIEURAFWERKING

• Badkamers en vloeren worden afgewerkt met grote porseleinen tegels en gesinterd steen, voornamelijk van gerenommeerde Italiaanse producenten, die duurzaamheid combineren met verfijnde esthetiek.

• De muren in representatieve ruimtes worden afgewerkt met natuurlijk eikenfineer, verlijmd op massief houten panelen (geen spaanplaat).

• De binnendeuren zijn zonder sponning, dik en op maat gemaakt, met magnetische sloten en Duits Simonswerkbeslag – de ware Mercedes onder de deuren, die elegantie, duurzaamheid en tijdloze kwaliteit combineert.

MEUBELS EN INBOUWELEMENTEN

• Alle keukenmeubelen, kasten en inbouwelementen worden op maat gemaakt met hoogwaardige materialen en Blumbeslag.

• De keuken wordt uitgerust met Mieleapparatuur en de koeling wordt verzorgd door een Liebherrkoelkast.

• Vrijstaande meubels, zoals tafels en stoelen, worden gemaakt van exotisch hardhout, wat esthetiek combineert met functionaliteit.

BUITENRUIMTE EN ZWEMBAD

• De woning beschikt over een privé infinity pool van 11 x 3 meter, uitgerust met:

• een waterverwarmingssysteem,

• een zoutelektrolysesysteem (natuurlijke chloor),

• automatische pHregeling en dosering – voor schoon water en badcomfort met minimaal onderhoud.

• Er wordt een centraal airconditioningsysteem geïnstalleerd met individuele temperatuurregeling in elke kamer.

SMART HOMESYSTEEM

De woning wordt uitgerust met een modern en volledig operationeel FIBARO Smart Homesysteem, met:

• zoneregeling van de vloerverwarming,

• individuele regeling van de airconditioning in elke kamer,

• bediening van antiinbraak rolluiken,

• bediening van de poort,

• integratie met het alarmsysteem en rook, koolmonoxide en temperatuursensoren.

Bediening is zowel lokaal mogelijk via een in de woning geïnstalleerde iPad als op afstand via een mobiele app.

Het systeem is uitbreidbaar met:

• lichtregeling en scèneprogrammering,

• integratie met het audiosysteem. De videointercom maakt communicatie op afstand en live weergave bij de ingang mogelijk, waar ook ter wereld.

TECHNISCHE INSTALLATIES

• De woning wordt vooraf geconfigureerd voor de installatie van zonnepanelen.