À VENDRE VILLA DE LUXE SPACIEUSE AVEC VUES IMPRESSIONNANTES SUR CUMBRE DEL SOL

FINITIONS ET ÉQUIPEMENT

Maison neuve en construction — Fresnos, Cumbre del Sol

(Date estimée d'achèvement : environ 6 mois)

La villa sera une propriété unique avec une architecture inspirée du climat méditerranéen, avec de larges surfaces vitrées, des lignes épurées et une élégance minimaliste.

La maison est située sur une falaise rocheuse spectaculaire, offrant de magnifiques vues sur les falaises et sur la montagne Cumbre del Sol.

La construction en est actuellement à un stade avancé : tous les travaux structurels ont été achevés, y compris :

• fondations et niveau du soussol,

• construction de la piscine (3,5 m × 12 m) et jacuzzi,

• terrasses extérieures,

• tous les niveaux résidentiels (rezdechaussée et étage supérieur).

La surface totale de la maison sera d'environ 370 m², avec des terrasses supplémentaires d'environ 180 m² et un garage double. La maison comprendra :

• 5 grandes chambres, chacune avec salle de bain privative,

• un salon avec salle à manger,

• une cuisine moderne,

• un espace dédié à un sauna et à une cave.

ISOLATION ET FENÊTRES

• Le bâtiment sera complètement isolé avec du polystyrène graphite à faible lambda, garantissant une excellente isolation thermique.

• Toute la maison sera équipée de fenêtres à triple vitrage fabriquées avec des profils en aluminium de haute qualité d'un fabricant polonais, qui offrent des performances thermiques et acoustiques exceptionnelles.

• Les fenêtres seront installées par la méthode d'installation à chaud (bandes EPDM) pour accroître l'étanchéité et éliminer les ponts thermiques.

• Toutes les fenêtres seront équipées de volets automatiques antieffraction, intégrés au système de maison intelligente.

CHAUFFAGE ET CLIMATISATION

• Toute la maison, y compris toutes les pièces, sera dotée d'un système de chauffage par le sol à eau haute efficacité, conforme aux normes utilisées dans le nord de l'Europe (par exemple, Pologne et Allemagne), avec des tuyaux densément répartis sur toute la surface du sol. • Le chauffage et le refroidissement seront fournis par une pompe à chaleur haute performance, qui permet le chauffage par le sol en hiver et le refroidissement en été.

• La maison sera équipée d'un système central de climatisation avec contrôle individuel de la température dans chaque pièce.

SYSTÈME DE MAISON INTELLIGENTE

La maison sera équipée d'un système de Maison Intelligente FIBARO sophistiqué et complet, qui inclut :

• contrôle du chauffage par le sol (zoné),

• contrôle de la climatisation dans chaque pièce,

• contrôle des volets,

• fonctionnement de la porte du garage,

• intégration avec le système d'alarme,

• gestion des détecteurs de fumée, de CO et de température.

Le système pourra être contrôlé à la fois localement via un iPad installé dans la maison et à distance via une application mobile sur smartphones.

Il permettra également des mises à jour futures, notamment :

• contrôle de l'éclairage et création de scènes (par exemple, éclairage ambiant ou technique),

• intégration du système audio dans le système de Maison Intelligente.

Les systèmes d'alarme et le vidéophone permettront également un accès à distance et une communication avec les visiteurs à la porte d'entrée, y compris visualisation en direct et communication vocale depuis n'importe où dans le monde. INSTALLATIONS TECHNIQUES

• La maison sera dotée d'une préinstallation photovoltaïque.

• Une ventilation mécanique sera installée dans toutes les salles de bain.

• La propriété disposera d'un système d'alarme, d'un vidéophone et d'une surveillance externe, tous accessibles en ligne depuis des dispositifs mobiles.

• Le jardin sera équipé d'un système d'irrigation automatique.

FINITIONS INTÉRIEURES

• Des carreaux en porcelaine de grand format et des pierres sinterisées (principalement provenant des meilleurs producteurs italiens) seront utilisés pour les sols et les murs des salles de bain, sélectionnés pour leur esthétique exceptionnelle et leur durabilité.

• Les murs décoratifs seront revêtus de pierre naturelle ou de plaquette en bois de chêne collée sur des panneaux en bois massif (sans aggloméré), garantissant une qualité et une élégance durables.

• Les portes intérieures seront sans recouvrement, épaisses, sur mesure, dotées de serrures magnétiques et de ferrures de Simonswerk (Allemagne), le véritable Mercedes des portes, alliant élégance, résistance et artisanat intemporel.

MOBILIER ET ÉLÉMENTS ENCASTRÉS

• Tous les meubles de cuisine, armoires et meubles encastrés seront fabriqués sur mesure avec des matériaux de première qualité et des ferrures Blum.

• La cuisine sera équipée d'appareils électroménagers Miele (four, plaque à induction, lavevaisselle, hotte aspirante) et un réfrigérateur Liebherr, leader dans sa catégorie, fournira le refroidissement.

• Les meubles indépendants, tels que les tables et les chaises, seront fabriqués en bois nobles exotiques, alliant esthétique et durabilité.

ZONE EXTÉRIEURE ET PISCINE

• La propriété comprendra une piscine à débordement privée de 3,5 m × 12 m, équipée de :

• un système de chauffage de l'eau,

• un système d'électrolyse saline (chloration naturelle avec du sel),

• régulation et dosage automatique du pH, garantissant une eau propre et du confort durant la baignade avec un entretien minimal.