ZU VERKAUFEN: UMFANGREICHE LUXUSVILLA MIT IMPEKTAUSBLICK AUF DEN CUMBRE DEL SOL

FERTIGSTELLUNGEN UND AUSRÜSTUNG

Neubau — Fresnos, Cumbre del Sol

(Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: etwa 6 Monate)

Die Villa wird eine einzigartige Immobilie mit einer von dem mediterranen Klima inspirierten Architektur sein, die großzügige Verglasungen, klare Linien und minimalistische Eleganz bietet.

Das Haus liegt auf einer spektakulären Felsklippe und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Klippen und die Umgebung von Cumbre del Sol.

Der Bau befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Stadium: Alle strukturellen Arbeiten wurden abgeschlossen, einschließlich:

• Fundament und Untergeschoss,

• Bau des Schwimmbades (3,5 m × 12 m) und Whirlpool,

• Außenterrassen,

• alle Wohnetagen (Erdgeschoss und Obergeschoss).

Die Gesamtfläche des Hauses wird etwa 370 m² betragen, mit zusätzlichen Terrassen von ca. 180 m² und einer Doppelgarage. Das Haus wird Folgendes umfassen:

• 5 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer,

• ein Wohnzimmer mit Essbereich,

• eine moderne Küche,

• einen Bereich für Sauna und Weinkeller.

DÄMMUNG UND FENSTER

• Das Gebäude wird vollständig mit Graphitpolystyrol mit niedriger LambdaWerte isoliert, was eine hervorragende Wärmeisolierung gewährleistet.

• Das gesamte Haus wird mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die aus hochwertigen Aluminiumprofilen eines polnischen Herstellers hergestellt sind und außergewöhnliche Wärme und Schallschutzwerte bieten.

• Die Fenster werden nach der Warmverkleidungsmethode (EPDMBänder) installiert, um die Dichtheit zu erhöhen und Wärmebrücken zu eliminieren.

• Alle Fenster werden mit automatischen Einbruchsschutzrollläden ausgestattet, die in das Smart HomeSystem integriert sind.

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE

• Das gesamte Haus, einschließlich aller Räume, wird mit einem hocheffizienten Wasserfußbodenheizungssystem ausgestattet, das den in Nordeuropa (z. B. Polen und Deutschland) verwendeten Standards entspricht, mit dicht verlegten Rohren über die gesamte Bodenfläche. • Die Heizung und Kühlung werden durch eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt, die die Fußbodenheizung im Winter und die Kühlung im Sommer ermöglicht.

• Das Haus wird mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht.

SMART HOME SYSTEM

Das Haus wird mit einem anspruchsvollen und umfassenden FIBARO Smart HomeSystem ausgestattet sein, das Folgendes beinhaltet:

• Steuerung der Fußbodenheizung (zonal),

• Steuerung der Klimaanlage in jedem Raum,

• Steuerung der Rollläden,

• Steuerung des Garagentors,

• Integration mit dem Alarmsystem,

• Verwaltung von Rauch, CO und Temperaturmeldern.

Das System kann sowohl lokal über ein im Haus installiertes iPad als auch remote über eine mobile App auf Smartphones gesteuert werden.

Es ermöglicht auch zukünftige Updates, einschließlich:

• Steuerung der Beleuchtung und Erstellung von Szenen (z. B. Umgebungs oder technische Beleuchtung),

• Integration des Audiosystems in das Smart HomeSystem.

Die Alarm und VideoGegensprechanlagen ermöglichen ebenfalls den Fernzugriff und die Kommunikation mit Besuchern an der Eingangstür, einschließlich LiveAnsicht und Sprachkommunikation von überall auf der Welt. TECHNISCHE INSTALLATIONEN

• Das Haus wird mit einer PhotovoltaikVorinstallation ausgestattet sein.

• Eine mechanische Belüftung wird in allen Badezimmern installiert.

• Die Immobilie wird mit einem Alarmsystem, einer VideoGegensprechanlage und externer Überwachung ausgestattet, die alle online von mobilen Geräten aus zugänglich sind.

• Der Garten wird mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet sein.

INNENABLÄUFE

• Großformatige Porzellanfliesen und gesinterter Stein (hauptsächlich von den besten italienischen Herstellern) werden für Böden und Wände in Badezimmern verwendet, die aufgrund ihrer außergewöhnlichen Ästhetik und Haltbarkeit ausgewählt wurden.

• Die dekorativen Wände werden mit Naturstein oder Eichenholzfurnier verkleidet, das auf, aus Massivholz (ohne Agglomerat) aufgebrachten Platten haftet, was Qualität und zeitlose Eleganz gewährleistet.

• Die Innentüren werden ohne Überlappung, dick, maßgefertigt, mit Magnetverschlüssen und Hardware von Simonswerk (Deutschland) sein, das der echte Mercedes unter den Türen ist und Eleganz, Langlebigkeit und zeitlose Handwerkskunst verbindet.

MÖBEL UND EINBAUELEMENTE

• Alle Küchenmöbel, Schränke und Einbaumöbel werden maßgefertigt aus hochwertigen Materialien und BlumBeschlägen hergestellt.

• Die Küche wird mit MieleGeräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube) ausgestattet sein, und ein Kühlschrank von Liebherr, Führer seiner Kategorie, wird die Kühlung sicherstellen.

• Freistehende Möbel wie Tische und Stühle werden aus edlen exotischen Hölzern gefertigt und verbinden Ästhetik mit Haltbarkeit.

AUSSENBEREICH UND SCHWIMMBAD

• Die Immobilie wird einen privaten InfinityPool von 3,5 m × 12 m beinhalten, ausgestattet mit:

• Wassererwärmungsanlage,

• Salzelektrolysesystem (natürliche Chlorierung mit Salz),

• automatischer pHRegelung und Dosierung, die sauberes Wasser und Komfort beim Baden mit minimalem Wartungsaufwand gewährleistet.